Recentemente, um fenômeno curioso tem acontecido nas cidades dos Estados Unidos. Batizado como “Efeito Netflix”, basicamente, ele consiste nos preços dos imóveis e alugueis de alguma região inflarem desenfreadamente
sempre que um estúdio da Netflix é construído.
A chance remota de topar com um estúdio de gravação com grandes estrelas faz com que o imóvel se torne requisitado por entusiastas e redes jornalísticas que querem dar notícias exclusivas. Ou seja, a procura aumenta, e junto com ela, os lances nos leilões.
Conforme os Real Estate News, uma residência comum, com 5 quartos em Little Silver, Nova Jersey, foi vendida na semana passada por US$ 2,6 milhões. Embora o preço possa assustar, os antigos proprietários haviam pedido US$ 2,1 milhões de base.
Ou seja, na especulação graças ao “Efeito Netflix”, 24% do valor total, cerca de 500 mil dólares, foram pagos a mais. Em uma transação, contemplando o dólar como 5 reais, foram ofertados 2,5 milhões de reais a mais pela casa.
O “Efeito Netflix”
Conforme o New York Post, a gigante do streaming está construindo um estúdio de US$ 900 milhões em Monmouth County, região próxima a Little Silver. Assim, com a proposta enorme, Stacie Bender, agente envolvida na venda do imóvel, disse:
Eu esperava que fosse pedir mais,[....] Achei que iria por $2,3 milhões ou $2,4 milhões. Fiquei emocionado com os clientes quando saiu por $2,6 milhões. E tivemos uma forte oferta de backup.
Contudo, por incrível que pareça, a corretora afirmou que não foi nenhum executivo que comprou a casa, apesar de não terem divulgado a identidade do comprador.
Nesse mesmo sentido, Bender destacou que o efeito Netflix tem impulsionado toda a cidade. Apesar do crescimento da procura, a cidade permanece do mesmo tamanho, fazendo os preços subirem surpreendentemente.
Após essa venda, conforme as próprias palavras, outros 40 grupos de moradores foram atraídos para duas casas abertas. Assim, mais de 40 visitas particulares ocorreram em pouquíssimo tempo.
A primeira oferta pela casa veio logo no dia seguinte da abertura para visitação. Desse modo, em apenas 6 dias após chegar ao mercado, o imóvel já está sendo revisado junto aos advogados. A corretora ainda complementou:
Originalmente, as pessoas achavam que a Netflix traria mais pessoal de suporte. Mas estamos vendo listas de empregos com salários de mais de US$ 750.000... e pessoas que procuram casas com mais de US$ 2 milhões”.
Além disso, o imóvel já era naturalmente valorizado por se localizar próximo a Long Branch e ao Asbury Park, principais destinos dessa região de Jersey.
*Sob supervisão de Éric Moreira
