WASHINGTON, 28 jul (Reuters) - Los precios de las viviendas unifamiliares en Estados Unidos subieron en mayo y podrían, junto con el aumento de las tasas hipotecarias, hacer que la adquisición de una vivienda resulte aún menos asequible para la mayoría de los jóvenes.
Los precios de la vivienda repuntaron un 0,3% tras un descenso no revisado del 0,1% en abril, informó el martes la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA, por su sigla en inglés).
Los precios subieron un 2,2% en los 12 meses hasta mayo, tras un aumento del 2,0% en abril, impulsados por la escasez de viviendas de segunda mano disponibles para la venta, especialmente las destinadas a quienes compran su primera vivienda.
La tasa promedio de la popular hipoteca a tasa fija
a 30 años ha aumentado en 60 puntos básicos desde que Estados Unidos e Israel atacaron Irán a finales de febrero.
La tasa alcanzó la semana pasada un máximo de 11 meses, situándose en el 6,58% en promedio, según datos de la agencia hipotecaria Freddie Mac, al romperse el frágil alto el fuego entre Estados Unidos e Irán, lo que provocó un aumento de los precios del petróleo y de los rendimientos de los bonos del Tesoro estadounidense.
Las tasas hipotecarias siguen la evolución del bono del Tesoro a 10 años, que sirve de referencia. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas estima que el déficit de viviendas es de aproximadamente 1,2 millones de unidades.
Los precios mensuales de la vivienda subieron un 1,4% en la región del Centro-Sur Este y un 1,1% en la región de las Montañas. Se registraron subidas en las regiones del Atlántico Sur, del Atlántico Medio, de Nueva Inglaterra, del Centro-Norte Oeste y del Centro-Sur Oeste. Los precios bajaron en las regiones del Pacífico y del Centro-Norte Este.
En términos interanuales, los precios aumentaron en ocho de las divisiones censales, con subidas significativas en las regiones del Este-Norte Central y del Atlántico Medio. En la región del Pacífico, cayeron un 0,3%.
(Reporte de Lucía Mutikani; edición de Paul Simao; Editado en Español por Ricardo Figueroa)
