豪住宅価格、7月は下落ペース加速 高金利と税制変更巡る懸念で

[シドニー ３日 ロイター] - 不動産コンサルタント会社コタリティ（旧コアロジック）が３日発表した７月のオーストラリアの全国住宅価格は前月比０．７％下落し、２０２２年１２月以来の大幅な落ち込みとなった。借り入れコストの上昇と税制変更を巡る不安から下落基調が加速しており、豪準備銀行（中央銀行）も注視している。

前年比の上昇率は５．３％と大きく鈍化し、年初の２桁ペースを大幅に下回った。

シドニーが前月比１．４％、メルボルンが１．２％、それぞれ下落した。両都市とも直近のピークから５％超下落している。減速の動きは中規模都市にも広がり、かつて活況を呈していたパースも７月はほぼ横ばいとなった。

コタリティの調査責任者ジェラード・バーグ氏は、過去２カ月分も下方修正されており、下落の速さを反映していると指摘した。

また「ここ数週間、シドニーを筆頭に全国で新規売り出し物件の流れが悪化しているのが見られる。売り手が弱い市場を精査し、状況が改善するまで待とうと判断しているためだ」と語った。

豪中銀のブロック総裁はこのところ、住宅市場の弱含みに繰り返し言及しており、今年３回の利上げを経て中銀の利上げが終了したのではないかとの観測が強まった。